Il permesso di costruire è un’autorizzazione amministrativa prevista dalla normativa italiana; il permesso di costruire è rilasciato dal comune per la realizzazione di opere edilizie sul proprio territorio.
In linea generale le nuove costruzioni e gli interventi di ristrutturazione edilizia o urbanistica di un certo rilievo sono quasi sempre soggetti al rilascio del permesso di costruire.
Il permesso di costruire è discliplinato dal D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 (Testo unico dell’edilizia) e dalle normative regionali.
Il permesso di costruire è richiesto dai soggetti che hanno titolarità ad effettuare gli interventi che non sono soggetti a procedure semplificate e, generalmente, è soggetto al pagamento di oneri concessori.
Alla richiesta di permesso di costruire deve essere allegato, oltre alla necessaria documentazione tecnica relativa al tipo di intervento, un progetto redatto da un professionista abilitato all’esercizio della professione che descrive dettagliatamente le opere oggetto di richiesta di permesso di costruire.
Tra le principali opere edilizie soggette a permesso di costruire possiamo considerare (a titolo esemplificativo e non esaustivo): interventi di nuova costruzione, interventi di ristrutturazione urbanistica, interventi pertinenziali qualificati come nuove costruzioni o che comportino la realizzazione di un volume superiore al 20% del volume dell’edificio principale, opere di ristrutturazione edilizia che comportino aumento di unità immobiliari, con modifiche del volume, della sagoma, dei prospetti o delle superfici, costruzioni di manufatti edilizi fuori terra o interrrati o ampliamento di quelli esistenti all’esterno della sagoma esistente, ecc…
Lo studio BRIZIO POLITANO & ASSOCIATI si occupa, per le opere descritte, della relativa progettazione, dell direzione lavori, del coordinamento per la sicurezza ed in generale della completa assistenza del proprio Cliente.
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